O mercado imobiliário brasileiro bateu recorde em 2025, impulsionado principalmente pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV). Além de ampliar sua participação no setor, o programa ajudou a elevar lançamentos e vendas ao maior patamar da série histórica. Dessa forma, o setor consolidou um ciclo de expansão consistente ao longo do ano.
De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), divulgados nesta segunda-feira (23), o desempenho superou os resultados de 2024. Ao mesmo tempo, os números confirmam a retomada estrutural da construção civil no país.
Lançamentos crescem e superam expectativas
No acumulado de 12 meses, o país lançou 453.005 unidades residenciais, o que representa alta de 10,6% em relação ao ano anterior. Além disso, o Valor Geral de Lançamentos (VGL) atingiu R$ 292,3 bilhões, também com crescimento de 10,6%.
No quarto trimestre, entre outubro e dezembro, o ritmo acelerou ainda mais. Foram lançadas 133.811 unidades, avanço de 18,6% frente ao trimestre anterior. Em comparação com o mesmo período de 2024, o crescimento foi de 6,4%. Portanto, o setor encerrou o ano com forte tração.
Vendas acompanham expansão do mercado
As vendas também avançaram em 2025. Ao todo, foram comercializadas 426.260 unidades, alta de 5,4% na comparação anual. Consequentemente, o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 264,2 bilhões, crescimento de 3,5%.
Somente no último trimestre, o mercado vendeu 109.439 unidades, movimentando R$ 67,2 bilhões. Assim, o período registrou um dos melhores desempenhos trimestrais da série histórica.
Minha Casa Minha Vida assume protagonismo
O Minha Casa Minha Vida desempenhou papel decisivo nesse resultado. No acumulado do ano, o programa registrou:
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224.842 unidades lançadas
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196.876 unidades vendidas
Além disso, no quarto trimestre, respondeu por 52% dos lançamentos nacionais e 49% das vendas no país. Ou seja, praticamente metade do mercado passou pelo programa habitacional.
No mesmo período, o MCMV alcançou sua maior marca histórica para um quarto trimestre, com 69.188 unidades lançadas e 53.145 vendidas. Portanto, o programa consolidou-se como principal motor do crescimento imobiliário.
Ao longo de 2025, apresentou:
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Crescimento de 13,5% nos lançamentos
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Alta de 15,9% nas vendas
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Expansão de 17,6% na oferta final
Dessa maneira, reforçou seu papel estratégico dentro da política habitacional e da economia nacional.
Impacto econômico e projeções
O recorde reforça a importância da construção civil para a economia brasileira. Afinal, o setor gera empregos, movimenta a indústria de materiais e estimula investimentos em infraestrutura urbana.
Além disso, o fortalecimento do crédito habitacional e os incentivos ao programa contribuíram para manter a demanda aquecida. Entretanto, especialistas alertam que fatores como taxa de juros e cenário fiscal ainda exigem atenção.
Mesmo assim, se o ritmo atual for mantido, o setor poderá sustentar crescimento em 2026. Portanto, o mercado imobiliário inicia o novo ciclo com perspectiva positiva e base sólida.
